Quelles sont les causes principales de la dégradation des façades ?
La façade d’un bâtiment est exposée en permanence aux agressions extérieures. Avec le temps, divers facteurs entraînent sa détérioration, altérant son esthétique et pouvant compromettre son intégrité structurelle. Pollution, humidité, mousses, fissures… Quels sont les principaux ennemis des façades et comment les prévenir ?
Dans les zones urbaines et industrielles, la pollution joue un rôle majeur dans la dégradation des façades. Les particules fines, les gaz d’échappement et les émissions industrielles s’accumulent sur les surfaces, formant des dépôts noirs disgracieux. Ce phénomène, appelé encrassement atmosphérique, est particulièrement visible sur les façades claires et poreuses comme la pierre calcaire ou le crépi. Avec le temps, ces polluants peuvent rendre la surface friable et favoriser le développement d’autres pathologies, comme l’humidité ou la prolifération de micro-organismes.
💡 Prévention : un nettoyage régulier avec des techniques adaptées (hydrogommage, nettoyage à la vapeur) permet d’éliminer ces dépôts et de prolonger la durée de vie de la façade.
1. La pollution urbaine et atmosphérique
L’eau est l’un des plus grands ennemis des façades. L’humidité peut provenir de plusieurs sources :
- Pluies battantes : l’exposition aux intempéries entraîne une absorption d’eau par les matériaux poreux, provoquant des auréoles et des dégradations.
- Capillarité : l’humidité du sol peut remonter par les murs, un phénomène courant sur les maisons anciennes.
- Fuites et défauts d’étanchéité : des gouttières obstruées, des joints dégradés ou un crépi fissuré laissent l’eau s’infiltrer et fragilisent la structure.
L’humidité favorise également l’apparition de moisissures et d’efflorescences blanches dues aux sels minéraux contenus dans l’eau.
💡 Prévention : une bonne imperméabilisation, l’entretien des gouttières et l’application d’un traitement hydrofuge protègent la façade contre les infiltrations d’eau.
2. L’humidité et les infiltrations d’eau
Dans les environnements humides, ombragés ou mal ventilés, les façades deviennent le terrain idéal pour le développement de mousses, algues et lichens. Ces végétaux retiennent l’humidité et accélèrent la dégradation des matériaux. Certaines algues rouges, par exemple, laissent des traces inesthétiques sur le crépi et sont difficiles à éliminer.
💡 Prévention : un nettoyage avec un traitement anti-mousse et une protection hydrofuge évite leur prolifération.
3. La prolifération de mousses, lichens et algues
Les fissures sur une façade peuvent être dues à :
- des mouvements du sol (tassement du terrain, sécheresse)
- des variations de température qui provoquent des dilatations et contractions des matériaux
- des malfaçons lors de la construction (mauvais choix d’enduit, absence de joints de dilatation).
Si elles ne sont pas traitées rapidement, ces fissures deviennent des points d’entrée pour l’eau et aggravent la situation.
💡 Prévention : un diagnostic régulier permet d’identifier et de colmater les fissures avant qu’elles ne s’élargissent.
4. L’apparition de fissures et d’éclats
Faites appel à des professionnels
Pollution, humidité, mousses et fissures sont les principales causes de la dégradation des façades. Un entretien régulier et l’application de traitements adaptés permettent de préserver leur esthétique et leur solidité. Pour une protection optimale, il est conseillé de solliciter les services d’une entreprise spécialisée telle que Doc Toitures, qui pourra évaluer l’état de votre façade et recommander les meilleures solutions pour la pérenniser.